租房房产问答

• 问在东孚那里租房子离延奎实验小学孚中央分校最近，房租1500左右不超2千
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• 问怎么发布出租房屋信息
  • 随心所欲： 你好，可以在58，安居客 或者咸鱼发布
• 问租房淡季是几月份
  • jgjjjkkljl_EM01： 每年的房产中介都会有一个租房的淡季，这个淡季一般是在每年的1~3月份，因为这个时间段正好处于春节的前后，很多外地打工者都要回家过年。而且大部分的租房者都是一年一租，如果租期正好在这几个月结束的话，那么房产中介的租房率也就会非常低。一般情况下，租房的人都是外地打工的人，大部分人都不会选择在年末的时候租房子，因为这时候租房子是非常不合算的，有将近一个月的时间不住在这个房子里，但是这个租金还是要交的。
• 问公租房申请流程是怎么规定的？
  • 105656772_qq439： 第一、提出申请：属于本地居民的必须在户籍所在地社区居委会申报，其他人员在就业所在地社区居委会申报。机关、事业和企业单位新就业人员或务工人员向所在单位申请。 第二、申领表格。 第三、申请人提交相应材料。 第四、受理申请：社区居委会或所在单位对申报材料进行初审，申报材料齐全且符合法定形式的，应当及时受理，并作好登记。申报材料不齐全或者不符合法定形式的，社区居委会或所在单位应在2个工作日内告知申请人需补正的内容和材料。 第五、初审：社区居委会或所在单位应当自受理申请之日起10个工作日完成初审，经初审符合条件的在本辖区、本单位进行公示，公示期7天，公示无异议后，签署初审意见后上报。 第六、复审：区管委会、主管单位应自收到申报材料之日起7个工作日内要对材料进行审查，对符合条件的申请人及时作出复审意见后上报。 第七、终审：市住建局对申请人的申请材料进行终审。终审符合条件的，在报纸、网站等新闻媒体上张榜公示，公示期10天，公示期间无异议并终审合格的，签署终审意见并盖章，纳入公共租赁住房保障对象轮候配租。
• 问个人租房租要缴纳哪些费用?
  • 25666530_EM694： 个人租房租要缴纳：1、房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、城建税：个人在缴纳营业税的同时，我们需要根据缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。4、印花税：凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花。5、个人所得税：对于个人出租房屋，月租金收入在4000元以下或以下，应按月租金收入扣除800元或20%费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。
• 问公有住房是公租房的意思吗？
  • hhh_qq11： 公有住房,通常是指由国家及国有企业、事业单位投资兴建和销售的住宅,在此住宅尚未出售前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有,也就是说,属于国有住宅。 目前的公有住房可分为两大类:可售公有住房和不可售公有住房。公房的居住者需要按月交纳一定的房租,但房租的金额国家有相应的规定,通常比租个人住房要节省资金,但是,这种住房很少,只有少数人能够获得居住权。公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由或公共机构所有,用低于或者承租者承受格,向新就业职工出租,还有一些从外地迁移到城市工作的群体
• 问租房自带车位吗？
  • 甜妹泡饭： 有些是绑定车位一起租的，不过羊毛出在羊身上，你懂的
  • 李培扬： 正常不带车位，看房源标签
  • 邱毅： 是的，这边车位租金400元这样
  • 王荣孚： 是的，这边车位大概租金400元不含物业费
  • 陈显： 车位需要另外租，租金300左右
• 问出租房注意事项及禁忌
  • bzbplxhj_EM230： 在外面打工，那么估计是要租房子的，在租房子的时候首先要有关于房屋的费用问题，要先弄明白需要付费的一个范围。了解一下房屋租金的付款形式，是押一付一还是押三付一，还要检查一下房屋内所摆放的家具家电是否都能正常使用，有没有什么损坏的家具家电，有的话一定要当场告知房东。如果说你是单身女孩子在外租房子，那么最主要的就是要保证人身安全，价格的高低就无所谓了。
• 问阳光城翡丽湾二期停车方便吗，租房的话要租车位吗
  • VtM3KhA： 小区店面门口可以停，*是租地下车位
  • 曾令清： 您好，这里停车不是特别方便哦 车位还是要租一个比较好
  • 肖文毅： 目前停车不怎么方便，有需要可以租一个车位。
  • 裴德键： 停车不方便噢！！！！租房也要租车位
  • 陈婷莉： 这边停车不是很方便，车位还是找一个固定位置比较好
• 问公租房续租要怎么申请？
  • 清怡_qq01： 公*租*房续租申请 １、公*租*房租赁合同期满后承租人需要续租的，应该在合同期满前３个月向原申请所在地区县住房保障管理部门提出申请，经复核仍符合条件的，产权单位办理续租的手续。 ２、如果是单位续租的，自通知下发之日起，单位集体租赁市筹公共租赁住房的租赁合同原则上两年一签，到期续租应严格按照《关于做好公共租赁住房续租工作的通知》（沪房管保〔2014〕71号）规定执行。单位集体租赁房源应安排符合市筹公共租赁住房准入条件的职工（职工家庭）入住。