租房房产问答

• 问物业费怎么算，是业主负责，还是租房者
  • AahGGsj： 你好一般物业费都是租客出的，但是也可以跟业主协商
  • 邓志鹏： 物业费 可以正常协商的 现在物业费是1.4加0.2总的1.6
  • 李刚： 物业费正常都是租客出，少部分可以协商，产权面积乘1.6每平
  • 账号已注销： 你好，物业租客自己出
  • 账号已注销： 租房的物业费绝大多数都是租客自理。
• 问我想出租房子，为什么现在没有保证金认证核验了？
  • 雷先生： *是找附近门店中介 安全
  • 方林杰： 房东认证好，然后上传图片就OK了
  • 廖美芳： 您好，直接认证房东出租就可以了，然后在安居客发布出租的房子图片上传就可以了
  • 孙飞虎： 现在都不需要了呢
  • 方林杰： 做房东认证就可以了。把你要租的房子图片上传就可以了
• 问有没有观音山商务区和黄厝茂后社中间地带的出租房？1000以下，小区内。
  • oirZueI： 有的 可以去找下包租客的小公寓
  • 曾伟： 有的，基本上都是包租客的隔间，价格预算还得高点才有。家具家电齐全的，装修还不错。
  • 肖伟煌： 小区内基本是没有！之前*的一套1200左右的，条件一般，但是也租掉了。公寓应该还有，可以考虑～
  • 吴金钟： 没有，观音山隔套没有这么便宜的
  • 杨建强： 有 那边有很多的，随便找都有
• 问出租房被转租到期房东该怎么做
  • umssmuie_EM331： 出租房被承租人转租到期，作为房东有以下两种办法可以实施：1、若房东与承租人之间的合同明确约定不允许转租，可以要求解除合同，让对方依法返还房屋。2、若房东与承租人之间的合同明确约定允许转租，在房屋租赁期间内，无权要求收回房屋。到期后，依照相关手续要求对方返还房屋或续租即可。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《商品房屋租赁管理办法》第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
• 问你好！上个月发布租房，现在要下架，请问在哪里下架？谢谢！
  • 8r2Uc97： 哪个平台发布 就在哪个平台下架，首先得登录自己的账号 边上有个下架功能 提交在删除就行
  • 冯嘉晨： 在您发布的相应app上面寻找编辑房源里边有一个选项，可以删除房源的
  • 薛雨嫣： 您好，直接在自己平台房源下架就可以了，点击房源有一个向下的箭头，点击下架
  • 刘露： 你好，登录你自己的账号，点击租房，点击下架，删除就好了。
  • 黄敏： 您好，你先登入你想下架的网站，或者是APP，然后点击租房，在租的房源里面找到你想要下架的租房，然后点击下架，如果有提示你已经下架了，那就可以了。
• 问北京户口，已离职近一年，用户状态是中心注册户，缴存状态是封存，可以自己到公积金中心办理租房提取吗
  • osqmccss_EM995： 还需原单位经办人办理租房提取。
• 问租房定金是否具有法律效力？
  • 54624499_EM140： 租房子的时候一般来说如果不能当场确定下来的话，那么房东一定是会要求租房者支付一定数额的定金来保留相关的房源，但不少人不知道租房定金是否具有法律效力，让小编来为大家解释一下。一、租房定金是否具有法律效力１、在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。２、房东和租客租赁双方在租房合同上签字，并发生定金，押金或租金，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，定金也就有法律效力。如果租赁合同不成立的话，那么租房定金就不具有法律效力。３、如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据是有法律效力，定金担保有效。二、租房定金协议出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。一、甲方房屋地址甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿号二、租赁期限双方商定租赁期限为＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。三、定金1．乙方在签订本协议时支付甲方定金＿＿＿＿＿＿＿＿＿币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。甲方收到定金后应书面签收。2．本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收。四、房屋租金数额：双方商定租金为每月＿＿＿＿＿＿＿＿＿币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。乙方以＿＿＿＿＿＿＿＿＿形式支付甲方。支付方式为付＿＿＿＿＿＿＿＿＿五、其他甲乙双方商定在＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证（若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书），乙方应带好本人有效证件（公司签约应带好公司有效证件）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
• 问阳光城翡丽湾二期停车方便吗，租房的话要租车位吗
  • VtM3KhA： 小区店面门口可以停，*是租地下车位
  • 黄健： 你好，停车可能不太好停
  • 陈玲娜： 停车一般，还是租车位会好些
  • 陈婷莉： 这边停车不是很方便，车位还是找一个固定位置比较好
  • 曾令清： 您好，这里停车不是特别方便哦 车位还是要租一个比较好
• 问如何租房子？
  • gresgrtghr_EM349： 1.上班是否便利租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。2.房间的通风与采光。实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。
• 问租房描述怎么写吸引人
  • 老君寨_EM697： 第1点就是要写清楚自己的房子想租给男性还是女性，同时还要写清楚，本人是比较爱干净的，所以想租给一位爱干净的人士。第2点就是写一下房子目前的一个总体概况，比如说房子里面有没有空调，热水器，电视以及其他的一些家具，如果有那么要写清楚。第3点就是要写清楚房子周边的一个交通状况，比如说有哪几路公交车有没有地铁或者是出租车，另外还要写清楚房屋周边有哪一些大型的菜市场和商场。