租房房产问答

• 问租房协议书合同中介给写吗？
  • zzzdflzv_EM552： 租赁和买卖协议合同书都是中介来给起草，并且由中介公司的经纪人负责签约。签约后由中介公司经纪人陪同物业校验等事宜。
• 问银城明珠还2房的可租房？租客停车需要付费？
  • ztljkI7： 有出租的房子，车位300元左右
  • 孟明月： 无论是业主还是租客，停车都是收费的，可以按月向物业租，租金不贵
  • 黄春凤： 要是房东自己有车位 愿意给你用，不然都是要租的 固定车位300到500元
  • 何文鼎： 两房三房的户型都有的，车位小区内部就有
  • 陈育芳： 有的，需要的，车位租金300-500元
• 问租房定金是否具有法律效力？
  • 54624499_EM140： 租房子的时候一般来说如果不能当场确定下来的话，那么房东一定是会要求租房者支付一定数额的定金来保留相关的房源，但不少人不知道租房定金是否具有法律效力，让小编来为大家解释一下。一、租房定金是否具有法律效力１、在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。２、房东和租客租赁双方在租房合同上签字，并发生定金，押金或租金，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，定金也就有法律效力。如果租赁合同不成立的话，那么租房定金就不具有法律效力。３、如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据是有法律效力，定金担保有效。二、租房定金协议出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。一、甲方房屋地址甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿号二、租赁期限双方商定租赁期限为＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。三、定金1．乙方在签订本协议时支付甲方定金＿＿＿＿＿＿＿＿＿币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。甲方收到定金后应书面签收。2．本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收。四、房屋租金数额：双方商定租金为每月＿＿＿＿＿＿＿＿＿币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。乙方以＿＿＿＿＿＿＿＿＿形式支付甲方。支付方式为付＿＿＿＿＿＿＿＿＿五、其他甲乙双方商定在＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证（若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书），乙方应带好本人有效证件（公司签约应带好公司有效证件）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
• 问你好！上个月发布租房，现在要下架，请问在哪里下架？谢谢！
  • 8r2Uc97： 哪个平台发布 就在哪个平台下架，首先得登录自己的账号 边上有个下架功能 提交在删除就行
  • 胡娟： 登录你所发布的网站APP，发布的房源信息，编辑中就有下架删除下架选项。
  • 徐延辉： 您好，您登录自己的账号然后点租房再点击全部房源然后就可以下架了还有就是下架后不要立即删除可以隔一天再删除，如果立即删除会影响你的神奇分。
  • 刘淑敏： 在您发送的房源界面的右下角，点击就可以，同事推广也会结束
  • 郑凯鸿： 登入账号点击租房，个人房源，点击下架即可
• 问在东孚那里租房子离延奎实验小学孚中央分校最近，房租1500左右不超2千
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• 问房租欠条没有钱给退房可以吗？租房合同期还没到就退房了需要付哪些责任？
  • 蒓戀_qq01： 可以协商的.一般来讲签了合同是要给违约金的.和业主商量好直接退房也可以
  • fntjpnxf_EM970： 租房因未到合同期提前退房，需要根据租房合同上的约定来确定是否需要支付违约金。如说明提前退房需支付违约金的，则提前退房属于违约，是要支付违约金的。根据《城市房屋租赁管理办法》第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
• 问现在疫情原因，小区有封禁嘛?可以租房嘛?
  • 29ZUoQu： 小区现在进出需要有通行证，看房可以
  • 赵伟煌： 现在已经解除封禁了，可以租房的
  • 谭海平： 可以的 我们都有销售委托书
  • 卢文豪： 有一定的限制，但是没有封禁，可以租房的
  • 邹晨： 目前还没有封小区 不过进出较为严格 需要健康码 通行证 这些符合要求是可以进出小区的 这个措施也是对业主和租客的负责
• 问以租房形式提取公积金，需连续3个月足缴，4月已离职停缴可否办理？_大连
  • Tracy8035_wb118： 公积金账户应曾经连续缴存三个月以上，停缴不影响公积金提取。
• 问有没有厦门附属第一医院附近短期租房一个月的
  • 36uPDLq： 很高兴为您解答，有的哈，找那附近的中介查查资源。
  • 刘立铭： 短租还有出租.相对比较少，房东价格会比较高些.
  • 黎恩聪： 什么时候要住，需要多大
  • 刘美润： 短租的房子可以找房东谈的，主要看您是要租多久
  • 高杜辉： 小区短租相对会比较少，但有的房东会接受相对价格会提高。
• 问我们是学生然后租房子的话暑假寒假不住也一定要交租金吗？
  • 你脸红了喔： 是的，按照合同来，你租了不管住不住房租都得交，不然你就要跟房东协商
  • 陈友民： 租房无论有没有人在住都是要租金的，如果空置出来可以转租给别人。
  • 刘宇翔： 是这样的，这边给您详细解答一下！ 合同一经签订，里面的条款都需要进行，合同具有法律效应！
  • 林煌杰： 要的，合同签完就要履约，就算不住也要付租金
  • 吴首豪： 这个肯定是要交租金的 只要是租房都得交